房屋有产权纠纷租赁合同有效吗,房屋租赁纠纷热线电话24小时广州

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• 1、房屋产权纠纷。
• 2、根据规定租房子楼下漏水怎么办

房屋产权纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11447.html

在商品房买卖过程中，产权问题是购房者普遍存在的问题，主要表现在两个方面:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11447.html

一是卖方非产权人;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11447.html

二是未征得所有共有人的同意。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11447.html

有些房屋买卖合同的出卖人并非房屋的产权人，而是出卖他人(主要是亲属名下的)房屋，事后得不到房主的同意。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11447.html

该合同无效，不能办理转让手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11447.html

若房地产中存在共有人，而未征得共有人同意就不能交易，那么二手房购房合同将被判定为无效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11447.html

根据规定租房子楼下漏水怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11447.html

租房子楼下漏水的要检查漏水的原因，如果是租赁房屋的问题，可以要求出租人维修。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11447.html

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11447.html

第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11447.html

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11447.html

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11447.html

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11447.html

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