购房合同约定延期交房无违约金,购房合同没有约定违约金如何处理

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• 1、购房合同约定违约金太少怎么办
• 2、房子签了合同不住了要付违约金吗

购房合同约定违约金太少怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失适当减少;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

房子签了合同不住了要付违约金吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

如果是租客原因退房不住的，需要支付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

租房租期未满想退房，具体要看双方租房合同的内容。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

且不算违约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

如果合同没如此规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

那么就是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

如:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11404.html

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。

致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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