二手房买卖合同在民法典中的有效期是多久？

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典中买卖二手房合同有效期多久,二手房买卖合同要包括哪些内容的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

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• 1、民法典中买卖二手房合同有效期多久
• 2、民法典中卖二手房按揭贷款如何过户

民法典中买卖二手房合同有效期多久文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15618.html

民法典规定，二手房买卖合同有效期是诉讼时效内，而向人民法院主张权利的时效是3年，所以二手房合同纠纷有效期是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15618.html

民法典中卖二手房按揭贷款如何过户文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15618.html

购房者出售二手要过户的，首先要还清贷款，注销房屋抵押登记，注销登记后才能过户到买受人名下。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15618.html

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