开发商办理房产证违约如何赔偿,要求开发商赔偿违约申请怎么写

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商违约赔偿申请范本有哪些内容,开发商违约的退房流程是什么?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

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• 1、开发商违约赔偿申请范本有哪些内容
• 2、一般开发商五证是哪五证

开发商违约赔偿申请范本有哪些内容文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

开发商违约赔偿的申请书包括了双方当事人的个人信息;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

开发商的违约行为;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

要求赔偿的违约金金额等相关的内容。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

违约金按房价款的总额计算;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

消费者没有损失不能成为开发商免责理由。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

一般开发商五证是哪五证文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

开发商五证是:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

1、《建筑用地规划许可证》。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

2、《建设工程规划许可证》。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

4、《建设工程开工证》。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

5、《商品房销售(预售)许可证》。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11266.html

商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

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