如何办理房屋产权证和抵押,办理房屋产权证购房合同需交出吗

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购房者要进行产权调查。,提存房屋产权证。进行了解答，希望能解答您的问题。

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• 1、购房者要进行产权调查。
• 2、买卖房屋过户费怎么算

购房者要进行产权调查。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时要注意，卖房者有可能是一房二卖。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

买卖房屋过户费怎么算文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

1、契税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

缴纳人:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

买方;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

房屋面积90平米以下(首套房):文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

缴纳房款的1%;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

房屋面积在90-140平之间(首套房):文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

缴纳房款的1.5%;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

缴纳房款的3%;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

2、营业税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

缴纳人:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

卖方;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

缴纳房款的5.6%;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

房产证年限两年以上:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11158.html

不用缴纳营业税;

3、营业附加税:

营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人:

卖方;

房产证年限不满两年:

缴纳房款的0.56%;

房产证年限两年以上:

无需缴纳;

4、个人所得税:

缴纳人:

卖方;

房产证年限大于5年且为唯一住房:

免交个人所得税;

房产证年限不满5年或不是唯一住房:

缴纳房款的1%;

5、印花税:

缴纳人:

买卖双方;

不论房产证年限与房屋面积:

双方各缴纳房款的0.05%;

6、测绘费:

测绘费缴纳人:

买方;

缴纳费用:

1.36元/平方米;

权属登记费及取证费:

一般情况是在200元内。

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