开发商和物业的纠纷怎么解决,开发商和物业有纠纷怎么处理

开发商和物业合同纠纷的处理方式是：协商处理、调解处理、仲裁处理、诉讼处理等，具体情况下对于物业合同纠纷的相关事项是需要严格基于上述不同的方式来进行处理的，避免法律适用错误。

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• 1、开发商和物业合同纠纷的处理方式是什么?
• 2、物业纠纷问题怎么解决的?

开发商和物业合同纠纷的处理方式是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11062.html

1.协商文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11062.html

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11062.html

2.调解文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11062.html

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11062.html

3.仲裁文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11062.html

合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11062.html

4.诉讼文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11062.html

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11062.html

物业纠纷问题怎么解决的?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11062.html

物业管理纠纷的处理方式有以下三种：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11062.html

1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11062.html

2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11062.html

3、纠纷各方在1,2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11062.html

我国《民事诉讼法》规定中有人民调解制度，有一方不同意调解那么只能通过仲裁或诉讼程序进行仲裁或判决，仲裁是一局终裁制，判决是二局终裁制，法律文书生效后，赢方可以申请当地人民法院强制执行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11062.html

物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11062.html

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