小区物业都应有哪些责任,处理物业纠纷的技巧

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与遇到物业与居民纠纷如何解决,物业管理纠纷仲裁处理的一般程序是什么?相关的法律方面知识。

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• 1、遇到物业与居民纠纷如何解决
• 2、欠物业费算民事纠纷吗

遇到物业与居民纠纷如何解决文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

物业管理纠纷的处理方式越来越多:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

包括当事人选择协商解决;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

当事人请求第三方调解的，请求政府主管部门进行行政调解。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

双方同意仲裁;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

司法程序。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

但此种方式的调解不具有法律效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

欠物业费算民事纠纷吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

业主会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效两年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11821.html

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