2021最高法物业合同纠纷司法解释,物业合同纠纷解决方法

处理物业合同纠纷如果是与物管公司的纠纷，应找业委会负责处理。也可以找业委会向物业所在地居委、街道、房管部门反映，协调处理。如果是情况复杂无法调解的，业主也可直接向法院提起民事诉讼。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11010.html

• 1、处理物业合同纠纷最好的结果是什么?
• 2、房开公司解聘物业公司纠纷的诉讼时效为几年？

处理物业合同纠纷最好的结果是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11010.html

面对物业服务纠纷，作为业主应当如何解决呢?根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11010.html

1、您在投诉前应做好相应的准备工作，比如证据的收集、整理;重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11010.html

2、针对物业公司的行为，您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门系物业行业主管部门;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11010.html

3、投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式，建议以书面方式提交;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11010.html

4、如投诉无法解决争议的，建议您向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11010.html

房开公司解聘物业公司纠纷的诉讼时效为几年？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11010.html

房开公司解聘物业公司纠纷的诉讼时效为三年。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11010.html

我国《民法典》规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说，过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的，如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证;物业公司采取通过业主委员会催收物业费，由业主委员会出具相关证据证明等，法院还是可以维护物业公司利益的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11010.html

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11010.html

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11010.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11010.html