法院关于处理物业纠纷案件的规定,物业纠纷司法解释几几年颁布

法院处理物业纠纷的措施有：协商解决、调解处理、仲裁裁定、投诉处理、提出诉讼等，物业纠纷的处理也是属于物业服务合同中一方未履行义务的行为，具体情况下是需要根据物业纠纷措施来进行认定的。

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• 1、法院物业纠纷措施有哪些?
• 2、物业合同引起的侵权纠纷处理方式有哪些？

法院物业纠纷措施有哪些?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

法院处理物业纠纷的措施有：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

1、业主与物业管理公司协商解决文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

2、由第三人调解文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

3、提交仲裁机关仲裁文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

4、投诉文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

5、提起诉讼文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

6、更换物业公司文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

物业合同引起的侵权纠纷处理方式有哪些？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

1.协商文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

2.调解文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10983.html

3.仲裁

合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

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