物业纠纷涉及哪些法律？

物业纠纷涉及的法律包括物业的管理条件的规定，物业管理的条例规定了物业管理区域的划分，物业的管理区域内的业主，应该成立业主大会并且选举产生业主委员会，业主委员会需要签订物业服务合同。

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• 1、物业纠纷涉及法律有哪些?
• 2、集资楼的物业业主纠纷怎么解决?

物业纠纷涉及法律有哪些?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

物业纠纷案件涉及法律条例，开发遗留问题纠纷,物业服务收费纠纷,车辆管理收费、损坏、丢失纠纷,治安、刑事案件纠纷等等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

物业跟业主的纠纷主要依据《物业管理条例》.文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

《物业管理条例》规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

集资楼的物业业主纠纷怎么解决?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

发生物业纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人可以自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。协商、调解不成的，可以依照仲裁协议申请仲裁或者依法提起诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

《民事诉讼法》第一百一十九条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

起诉必须符合下列条件：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

(二)有明确的被告;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10982.html

《中华人民共和国民法典》第十条

处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

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