2年过户和5年过户费用(0次过户和1次过户费用)

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买卖双方如何过户房产证,办理过户时主要费用相关的法律方面知识。

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• 1、买卖双方如何过户房产证
• 2、法院判决能否作为房屋产权证明

买卖双方如何过户房产证文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

买卖双方这样过户房产证：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

1、买卖双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

3、房地产管理部门对房产核实、现场评估；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

4、房地产买卖当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

（六）申请更正登记或者异议登记的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

法院判决能否作为房屋产权证明文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

人民法院作出的判决，可以作为房屋产权归属证明，当事人可以持法院判决书办理房屋产权登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

（一）人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

（二）人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

（三）人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

（四）法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11994.html

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