购买按揭二手房续按揭交易流程,二手房按揭贷款要注意哪些问题

1、已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房。2、不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产。3、普通住房最高8成，而其他房产最高6成。4、普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30 年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年。5、贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

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• 1、二手房按揭贷款有哪些限制
• 2、二手房贷款限制条件有哪些

二手房按揭贷款有哪些限制文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10972.html

一般来说，有这几方面限制：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10972.html

(一)已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10972.html

(二)房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10972.html

(三)贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10972.html

(四)贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30 年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10972.html

(五)贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10972.html

二手房贷款限制条件有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10972.html

一般来说，有这几方面限制：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10972.html

(一)已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10972.html

(二)房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10972.html

(三)贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10972.html

(四)贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30 年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10972.html

(五)贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10972.html

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