与物业发生纠纷业主如何维权,房屋质量纠纷可以找物业公司吗

物业纠纷如果是由于房地产公司引起的那么是可以找的。如果是物业公司的原因导致的物业公司与业主的产生纠纷的，提起诉讼时是可以将房地产公司告上法庭的。一般来说这种纠纷属于民事纠纷的一种，按照一般诉讼程序进行处理。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11008.html

• 1、物业纠纷找房地产公司有用吗?
• 2、发生物业费有纠纷怎么处理

物业纠纷找房地产公司有用吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11008.html

物业纠纷如果是由于房地产公司引起的那么是可以找的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11008.html

物业纠纷一般是对《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的简称。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷。民事纠纷分为两大内容：一类是财产关系方面的民事纠纷，另一类是人身关系的民事纠纷。其解决机制有自力救济、社会救济、公力救济。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11008.html

发生物业费有纠纷怎么处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11008.html

(一)双方当事人通过协商调解解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11008.html

物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11008.html

物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11008.html

民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11008.html

(二)通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11008.html

依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11008.html

仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11008.html

(三)通过诉讼方法解决物业管理纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11008.html

业主与物业管理公司协商解决文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11008.html

《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11008.html

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11008.html