租房合同违约需要承担的违约责任,租房后不想租了违约金怎么赔偿

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• 1、租房子合同未约定违约责任如何处理
• 2、租房合同不到期就退房要违约金吗

租房子合同未约定违约责任如何处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11563.html

如果出租方违约，需退还双倍因违约造成租方未使用房屋期间的租金，如果租房方违约，则已付定金或已发生房屋租金不予退还。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11563.html

这是民法典的规定，任何合同签订都是在此基础上，所以这个即使没约定，也要按民法典来!租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11563.html

对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11563.html

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11563.html

租房合同不到期就退房要违约金吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11563.html

租房合同不到期就退房要违约金，根据《民法典》一百零七条的规定，不履行合同的义务就是违约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11563.html

这主要是看是否在合同中有约定，若合同中有约定说可以提前解除合同，那么则不是违约，不需要支付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11563.html

否则就需要支付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11563.html

《民法典》第五百七十七条:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11563.html

“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11563.html

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1、如果因为租房人的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，租房人都需要赔偿对方的经济损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11563.html

2、如果租房人的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，租房人不需要承担责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11563.html

3、如果租房人的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任(租房人如果认为违约责任过重，可以申请法院调低)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11563.html

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