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二手房交完定金之后的流程包括房屋买卖双方到贷款银行办理贷款手续、到产权交易中心办理过户手续、交纳相关税费、到产权交易中心办理产权手续、最后之前支付定金的购房者付清余款，这样就完成交易了。

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• 1、二手房交完定金之后的流程是怎样的?
• 2、二手房增值税新政策是怎样的?

二手房交完定金之后的流程是怎样的?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10210.html

二手房交完定金之后的流程具体如下：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10210.html

1、双方共同到贷款银行办理贷款手续文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10210.html

如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10210.html

2、双方共同到产权交易中心办理过户手续文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10210.html

签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10210.html

3、交纳相关税费文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10210.html

4、双方共同到产权交易中心办理产权手续文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10210.html

买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10210.html

5、付清余款，完成交易文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10210.html

6、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10210.html

二手房增值税新政策是怎样的?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10210.html

《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10210.html

第一条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10210.html

第二条上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10210.html

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