房产证产权人跟共有人可以互换吗,房产证共同所有人可以有几个

可以是同一个人的。房产证的所有权人与共有人可以是不同的人，也可以是同一个人，只要符合相关的法律规定就是可以的，这在我国相关的法律中有着明确的规定，双方都需要严格的按照法律的规定去执行。

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• 1、房产证的所有权人与共有人可以是同一个人吗?
• 2、没有取得房产证一房多卖怎么处理?

房产证的所有权人与共有人可以是同一个人吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9483.html

产权人指的是对财产拥有所有权的人,可以是一人或者是多人;而共有人指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的相应的义务,共有的房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9483.html

没有取得房产证一房多卖怎么处理?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9483.html

可追求卖房者违约责任，在“一房两卖”的情况下，已经办理了房屋权属登记手续的购房者即获得房屋的所有权，对于不动产物权的设立、变更是采用登记生效主义的，登记是使不动产物权的设立、变更发生法律效力的必要条件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9483.html

房产证拿到手就可以马上进行买卖，房屋交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9483.html

一房多卖的处理：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9483.html

1、已经完成过户的购房者将获得商品房所有权。凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。另外，如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者则可以主张该过户手续无效， 房屋交易无效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9483.html

2、没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。由于仅仅完成了购房合同签订，但房屋所有权并没有过户。这种情况下，购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9483.html

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