大连高新园区二手房首付是几成,大连80万的二手房首付多少钱

?大连二手房首付比例可能为20%、30%、40%，具体首付比例为多少，与公民购买的是首套房、还是二套房，购房的时候是否使用了公积金、购房房屋的面积、房屋买卖双方对首付比例的约定等的因素有关。

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• 1、大连二手房首付比例是多少?
• 2、石家庄二手房贷款交易流程是什么?

大连二手房首付比例是多少?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

1、 如果是首套房，大连二手房首付比例-般为30%，但也有20%的情况，这是由房屋的建筑面积以及公积文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

金的使用与否决定的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

(1)使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例为房屋总价的20%文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

(2)个人首套房购房建筑面积大于90平米的，首付30%文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

2、除此之外,如果这套二手房拼非首套房，那么就属于二套房或以上，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%，即贷款成数不高于60%。(首付比例不得低于40%)文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

3、如果二套房，房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，自筹资比例可降至30%，即首付比例依旧能低至30%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

4、在大连购买二套房以上的，将不予办理贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

石家庄二手房贷款交易流程是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

1、找房看房文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

通过网络或者中介寻找合适的房源，并去实地看房，了解房源详细情况，考察房源的真实性和卖方的合法证件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

2、签订合同并缴纳定金文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

买家与卖家在协商一致后可以签订二手房交易合同，并缴纳部分定金，合同需要详细规范双方行为，以免产生遗留问题。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

3、办理贷款手续文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

买卖双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

4、办理过户手续文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对根据房屋情况准予办理过户手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

5、交纳税费文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

需要根据房屋面积、房产证年限和套数来进行各类税费的交纳。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10167.html

6、办理产权手续

买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料上交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、付清余款并交房

买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用，如水费、煤气费、电费、物业费等，交易完成。

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