在北京买房的费用是多少？

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和北京买房子手续费规定是什么,买房是否需要维修基金?相关的法律规定。

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• 1、北京买房子手续费规定是什么
• 2、阜阳买房子首付多少钱

北京买房子手续费规定是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

北京买房子手续费规定是需要缴纳各种各样的税收费用，而至于手续费用的话，应当是根据和中介公司所签订的中介合同为准。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

一)契税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

3、通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

二)印花税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

在签订合同时就需要缴纳总房款的万分之五，这项费用一般和首付款一起缴，以便开发商统一进行合同登记和房产证的办理工作。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

三)银行按揭费用:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

如果需要办理按揭贷款，签合同时要交的第二项费用就是银行按揭费用，各个商业贷款的收费项目是不相同的，它们之间有差别但一般相差不大;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

1、抵押登记费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

80元/户;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

2、权证印花税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

5元/户。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

四)物业管理费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11434.html

如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

一般先交三个月;

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

五)权属登记费:

权属登记费就是办理房产证的费用，单独所有人为60元，有一个共有人的是70元。

阜阳买房子首付多少钱

在不施行的“限购”办法的城市,居民家庭初次购买的一般住宅的商业性个人住宅借款,准则上比较低的首付款份额为25%,各地可向下起浮5个百分点的。

也就是说,首套房首付份额低的能够下降至20%。

告诉称,央行、银监会各派出的机构应按照“分类辅导,因地施策”的准则,加强与当地的政府的交流,辅导各省级商场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况,自主确定辖区内商业性个人住宅借款的较低首付款份额。

与之前的方针比较,该方针主要是部分城市的首套房首付份额能够下降到20%,而之前遍及是30%;

二套房借款,如果首套房借款未结清的,首付份额能够降为30%,之前方针底线是40%,有些当地履行的是50%。

因而,此次方针履行后,地区的居民买房,不论是首套仍是二套,首付份额能够下降5%-10%,对某些购房人群乃至能够到达20%。

值得重视的是,这是继2006年6月之后,商贷首付份额初次重回二成。

首付门槛下降,有利于刚需和首改需求入市,尤其是关于那些收入不低,但积蓄不多的年青人、年青家庭,可谓是“及时雨”

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