开发商拖了几年才说办理房产证,开发商通知办房产证不办可以吗

开发商跑路了房产证怎么办理应当是根据不同情况来进行判断的，因为如果说没有办理初始登记的情况之下，那么继续办理房产证的一些手续就没有办法完成，如果说已经办理了就可以携带有关的证件，然后到房管部门继续来进行办理。

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• 1、开发商跑路了房产证怎么办理?
• 2、借名买房协议书范本是怎样的?

开发商跑路了房产证怎么办理?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10050.html

开发商跑路了房产证怎么办理应当是根据不同情况来进行判断的，根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定，房屋权属登记分为：总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10050.html

首先要看开发商的手续办理到哪个阶段。一般合同会约定开发商交房90天后要办理产权登记。根据以上规定房屋没有办理初始登记是不能够办理权属转移登记的，购房人无法取得所购房屋的产权证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10050.html

1、开发商未办理产权登记文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10050.html

2、开发商已办理产权登记，需要办理转移登记的时候找不到开发商。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10050.html

所以开发商跑了之后能否办理产权证取决于开发商是否办理了初始登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10050.html

借名买房协议书范本是怎样的?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10050.html

借名买房协议书范本是首先应当写清楚具体人员的一些基本身份方面的情况之后就是关于借名买房的内容作出明确的规定，“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人，而实际出资的则是另外的人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10050.html

实际出资人和名义买房人文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10050.html

产生纠纷一般有两种类型文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10050.html

“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人，而实际出资的则是另外的人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10050.html

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