房子顺位抵押怎么做？

一、房子顺位抵押怎么做

(一)、通过银行办理程序文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是自己之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

2、申请通过后，自己需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对自己的资料进行审核，审核过后会将结果告诉自己。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

3、审核通过后，自己需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给自己。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

(二)、通过民间贷款机构办理程序文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

1、自己需要向询问贷款银行，看看他们是否同意自己办理二次抵押手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

2、银行同意后，贷款机构会对自己的个人信息进行了解，看看自己是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

4、考察完毕，贷款机构会和自己商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

5、双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

6、合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同自己一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

7、办理完二次抵押登记，自己需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

8、所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给自己，当然，自己也别忘了支付服务费给他们。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

二、哪些财产可以抵押？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

下列财产可以抵押：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

(一)建筑物和其他土地附着物;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

(二)建设用地使用权;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

(三)海域使用权;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/241.html

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

综合上面所说的，顺位抵押就是属于第二次抵押，一般在办理时就要确定自己的房子是还有被抵押的价值这样才能办理，因此，就需要先提交相关证件，只有这些证件获得受理，那么才可以保障到自己的权益，所以，在处理的时候就可以多咨询一下。

三、股权质押与资产抵押的区别

(一)、抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。

(二)、抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。

(三)、抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。

(四)、抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。