离婚过户后房屋贷款怎么办理手续流程(离婚过户后房屋贷款怎么办理手续呢)

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于离婚过户后房屋贷款怎么办理手续,按揭房产离婚如何分割的问题带来帮助。

离婚过户后房屋贷款怎么办理手续文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14067.html

夫妻离婚时，分割按揭房屋的，一般由取得房屋的一方偿还剩余的付款，向银行申请办理转按揭手续。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14067.html

夫妻的婚前财产认定包括哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14067.html

婚前财产的界定时间为双方结婚登记日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14067.html

在认定婚前财产时，根据我国法律规定，以下财产属于婚前个人财产：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14067.html

1、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14067.html

2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14067.html

3、离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14067.html

4、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14067.html

5、夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14067.html

民法典中夫妻财产公证后能否改文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14067.html

夫妻财产公证后能改。财产持有人在精神状况正常、双方同意的时候可以修改。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/14067.html

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