房产中介阴阳合同合法吗?

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2022年5月9日 13:54:17 评论 545

阴阳合同是指二手房交易双方签订的两套合同。其中一套阴合同是用于实际交易执行的合同,还有一套阳合同是用于向税务部门备案的合同。那么房产中介阴阳合同合法吗?接下来随着法居网小编一起来看看吧。

房产中介阴阳合同合法吗

一般来说,签订阴阳合同都是为了逃避税费。在二手房买卖关系中,虽然二手房合同符合订立合同的形式要求,但根据我国合同法的规定,如果行政部门因虚假减少合同标的而受到欺骗,为减少纳税,损害国家利益,违反中国法律法规禁止性规定逃避国家税收的价格条款为无效合同条款,不具有确定双方权利义务关系的效力。相反,二手房阴合同中关于价格的条款是确定合同双方关系的事实依据。但是,这种做法严重违反了我国有关法律的规定。属于一般逃税行为的,行政机关有权利给予逃税者相应的处罚;如果金额数额大、偷税次数多的,可能会构成犯罪行为。

阴阳合同的有效性取决于具体情况。一般情况下,阴阳合同中的阳合同并不作为法律依据,因为阳合同并不是合同双方的真实意愿表达。但是,如果有人想通过使用阴阳合同,以此来实施违法犯罪行为,或者违法犯罪的目的被法律掩盖,则不仅会掩盖阳阳合同无效,还会掩盖阴阳合同因违法内容而无效。签订阴阳合同严重违反了中国的税务管理规定。经有关部门核实,有权对违法人员处以罚款、拘留等行政处罚。偷税数额大、次数多的,可以构成犯罪。

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