买房时阴阳合同的法律风险有哪些?

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2022年4月29日 15:14:17 评论 367

现如今有很多的人都在买二手房进行二手房买卖交易,目的就是为了在买上以后可以在短时间内住上房子,在房屋交易过户的时候,为了能避免少交房屋契税的费用,一些卖房的机构就会和买方协商合同的事情,如果是双方意见都能达成一致的时候就就可直接签订阴阳合同,那么买房时阴阳合同的法律风险有哪些?下面随着法居网小编一起来看看吧。

买房时阴阳合同的法律风险有哪些

1.在买房时已经和对方签订了阴阳合同以后,因一些问题引发了一系列的纠纷,当当事人向有关部门进行起诉的时候,在审理过程中发现买房的时候签的是阴阳合同时,应是阴阳合同本就是违法行为,导致最后不能顺利的获得房产权。

2.在买房的时候一定要按照自己实付的金额去签订合同,向有关部门上交所应交的房屋契税,如果是不按实际价格交契税的话,一旦被查出来,就会被定为是偷税逃税,在情节不严重时买方可以补交税款,如果是在情节严重的话,相关部门会对此作出处罚。

3.如果是买方,只是为了顾现在自己眼前的利益而少交税款的话,将来在自己卖房的时候应有两份阴阳合同上的价格出入,在卖房时候的价格肯定会有所差距,如果是按实际买房的价格再卖的话会补齐所没有交够有的税款。

房屋交易时卖方的风险有哪些

当在房屋进行交易的时候,双方都签订了阴阳合同以后,如果是买方因各种原因不想买了想反悔,那么卖方就会承担利息、房款不能全部收回的风险,当遇到买方不按照在规定的时间内进行付款的话,卖方将会采取一些措施来要回房款,这些同样会增加卖方的金钱成本的,所以对于卖方来说也是存在相对的损失的。

以上内容是针对买房时阴阳合同的风险都有些什么,做了一些相关的介绍,希望大家在看了之后千万不要因为为了省几个税款而签订阴阳合同,如果是遇到纠纷的话,后果也是相对比较严重的,在房屋交易的时候卖房也是具有一定风险的,所以请大家在买卖房屋交易的时候,一定要按照相关部门规定的条例签订合同,以防以后有纠纷发生。

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