二手房买卖签阴阳合同有效吗?可能已违法

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2022年3月10日 11:40:26 评论 366

在房屋买卖中,有着各种规则,各种行为,有些是违法的,有些是不违法的,有的是没有效的。那么房屋买卖中阴阳合同是否有效?今天我就整理一些资料,希望对您的疑问有所帮助。

二手房买卖签阴阳合同有效吗

如果是为了少交税或者是不交税签订的阴阳合同那就是违法的,里面的相关内容也是不具有法律效力的,但是关于买房本身并不是违法的,所以对买房卖房的这种行为还是可以的。

如果是已经签订了阴阳合同那么应该以哪一份为准呢?有的阴阳合同除了价格不一样其他的内容都一样,有的是再加一份或者几份装修的价格来出现了在补充协议里的。

不管以哪种形式出现,最重要的是看实际交易的内容,哪个内容是双方真实的意思,都应该在合同中有所体现,如果体现的不明显那么需要考虑综合内容来确认。

如果在阴阳合同中涉及到了违法行为,买房的人可以拿着阴阳合同到法院去起诉,要求对合同的解除或者是认定合同是无效的。一般法院会认定合同是有效的,所以往往买房的人会接受不了。

所以签订阴阳合同会存在着一定的风险,买房或者卖房的人都应该小心对待。因为益阳合同涉及到了违法行为,往往会引发各种原因的纠纷,给买房和买房的人都带来一些麻烦,建议大家一定要谨慎。

所以,房屋买卖中阴阳合同是违法的,所以是无效的。如果出现纠纷法院是不会认同的,那么为了减少麻烦一定要小心对待。

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