买卖违章建筑合同无效如何返还

建筑工程合同劳务分包需要资质，获得资质的企业可以按照规定承包劳务作业，工程劳务分包不可以和个人签订合同，个人是不允许成为承包商的，必须要和有资质的企业签订。那么买卖违章建筑合同无效如何返还？接下来为看看小编为大家整理的相关法律知识内容，如遇到法律问题？没有专业律师咨询？本站在线法律咨询是您的最佳选择！24小时不间断服务，马上点击找律师！在线法律咨询帮您快速解答各类法律难题，让您的生活更加安心！

一、买卖违章建筑合同无效如何返还

我国目前对于违章建筑并没有具体明确的定义，只是散见于部分行政法规中。如《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/26147.html

《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/26147.html

《中华人民共和国城乡规划法》第65条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/26147.html

《中华人民共和国城乡规划法》第66条规定，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/26147.html

（一）未经批准进行临时建设的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/26147.html

（二）未按照批准内容进行临时建设的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/26147.html

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。《中华人民共和国土地管理法》第83条规定，依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/26147.html

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/26147.html

（五）权属有争议的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/26147.html

（六）未依法登记领取权属证书的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/26147.html

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。根据以上行政法规的规定可知，违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。据此，违章建筑首先是建筑物，其次是因为建筑工程规划许可证因素而“违章”。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/26147.html

二、建设工程合同劳务分包需要资质吗

建设工程合同劳务分包需要资质，企业承包劳务工程前必须获得施工劳务资质。同时，由于施工劳务资质不在划分等级和类别，建筑企业不再需要申请多达13项的施工劳务资质，而是完成一项资质的申请即可。在最新的施工劳务资质承包范围中，获得资质的企业可以承包各类的建筑劳务作业，不再受到限制。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/26147.html

三、没有签订书面买卖合同违法吗

没有签订书面买卖合同不违法，未签订买卖合同，而是进行口头约定的，不影响买卖交易的效力。小编提醒您，订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/26147.html

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/26147.html

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/26147.html

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/26147.html

第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/26147.html

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