买卖合同上诉答辩状(印花税买卖合同计税依据怎么算的)

解除买卖合同答辩词应该写一下标题形式或者是民事方面的答辩状，然后答辩人的一些最基本的信息，民族籍贯等都需要写清楚，如果存在代理人代理人的最基本信息也需要阐述清楚，紧接着就是答辩的事由针对着对方的起诉状来进行。下面随着小编一起来了解一番吧。

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• 1、解除买卖合同答辩词怎么写?
• 2、买卖合同解除的法定条件是什么?

解除买卖合同答辩词怎么写?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

首部应写明下列内容：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

①标题。标题写明“刑事(或民事)答辩状”，“刑事(或民事)被上诉答辩状”。前者为第一审案件答辩状，后者为上诉案件答辩状。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

②答辩人的基本情况。当事人栏目，直接列写答辩人的基本情况。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

被告人是公民的，就列写答辩人姓名，性别，年龄，民族，籍贯，职业和住址。有代理人的，挨着另起一行列写代理人，并标明是法定代理人，指定代理人，还是委托代理人，并写明其姓名，性别，年龄，民族，籍贯，职业和住址。如果是法定代理人，还要写明他与答辩人的关系。如委托律师代理，只写明其姓名和职务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

被告人是企事业单位、机关、团体(法人)的，先列写答辩人及其单位全称和所在地。另起一行列写该单位的法定代表人及其姓名、职务。再另起一行，列写委托代理人及其姓名、职务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

对方当事人的情况不用单独列写，可在下面的答辩理由说明起诉人和上诉人是谁，起诉或上诉的案由是什么。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

③写明答辩事由。第一审案件答辩状和上诉案件答辩状其事由的写法不同。现分别说明如下：第一审案件答辩人是被告人，答辩事由的具体行文为：“因××(案由)一案，现提出答辩如下：”。上诉案件答辩状的答辩人是被上诉人，答辩状具体行文为：“上诉人×××(姓名)因××(案由)一案不服×××人民法院××年×月×日×字第×号×事判决(或裁定)，提起上诉，现提出答辩如下：”文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

答辩理由 答辩的理由是答辩状的主体部分，写法没有统一的规定，一定要针对原告在诉状中提出的事实和理由，或上诉人在上诉状中提出的上诉请求和理由进行答辩，并可提出相反的事实、证据和理由，以证明自己的理由和观点是正确的，而提出的要求是合理的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

尾部和附项写明以下内容：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

①呈送的机关。写为“此致”“×××人民法院”。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

②右下方写明。答辩人×××(签名或盖章)并注明年月日。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

③附项。注明证物、书证的名称和件数。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

买卖合同解除的法定条件是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

买卖合同解除的法定条件是：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，或故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。并有权利要求赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

2、开发商将已售房屋私自抵押；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

根据《担保法》及《民法典物权编》（自2021年1月1日起实施）等规定，商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19839.html

3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋；

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项之规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同;

4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的；

因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格;房屋的主体结构、防水等存在严重影响正常居住的;卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息，并要求赔偿损失。

5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证；

开发商在交房期满后，经购房人催告在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同;商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日)届满后超过一年，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除合同。

6、担保贷款合同不能订立；

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条之规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的；

8、不可抗力；

根据《民法典合同编》第563条第1项之规定，因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，当事人有权解除合同。

9、不属于不可抗力的事由，但是出现在在签订额合同时无法预料的情形，继续履行合同无必要，或者也无法履行的情形。

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