单方通知解除合同效力(解除劳动合同口头通知有效吗)

口头通知解除合同是否有效，需要根据实际情况来进行判断，如果满足核桃解除的条件的情况下，那么口头通知到对方也是可以解除合同的。但是如果不满足合同解除条件的情况下，口头通知另一方不同意的话，那么是属于非法解除合同。下面随着小编一起来了解一番吧。

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• 1、单方解除合同口头通知有效吗
• 2、签了房屋买卖合同破产后解除合同可以吗？

单方解除合同口头通知有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

认可口头合同的有效性，只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同，如果满足合同解除的条件的，通知到对方，即可解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

《中华人民共和国民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

(五)法律规定的其他情形。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

签了房屋买卖合同破产后解除合同可以吗？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

签了房屋买卖合同破产后解除合同是可以的，破产管理人可以解除房屋买卖合同的情形有：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

1、当事人协商一致解除;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

2、约定的解除条件成就;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

3、因不可抗力致使不能实现合同目的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

7、一手商品房的特别规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19681.html

2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;

3)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

4)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;

5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格;

6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的;

7)面积误差比绝对值超过3%的;

8)出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;

9)由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的;

10)合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的;

8、法律规定的其他情形。

对于以上内容希望可以给到大家参考。虽然现在法律行业律师有很多，但是大家在选择律师时，还是要仔细考量，尽量选择口碑、专业性强的律师进行委托，做到真正的省心省事。