租房中介费收取标准是多少?

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摘要

找中介租房的时候,中介一般会收取租客和一个月的房租相同的中介费。比如你的房租是三千块,那中介就会收取三千块的中介费。但是有的地方是租客和房东各付一半的中介费,也就是三千的房租,你要付一千五的中介费给中介。

 

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一、租房中介费收取标准是多少

1、租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。基本上是客户和房主各承担一半,就是说总的还是一个月分费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十块钱左右的把这部分费用留出来。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担,不同的地方收费方式会有不同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1233.html

2、收一个月的房租费用。比如租的房子一千五一个月,那么成功之后就要付给中介回公司一千五作为代理答费,房主是完全不掏钱的。这部分费用完全由租客承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1233.html

3、不收中介费。中介公司必须赚钱,否则他的工作是无效的。这个钱是哪里出的。就是中介公司先付给房东租金,然后转手再租出去,当然中间是有差价的。可能一千块钱的房子他再次出租,一个月可收到一千二百块左右。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1233.html

直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1233.html

租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1233.html

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二、租房中介费怎么算?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1233.html

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1233.html

租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租,由租客全付。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1233.html

看了以上内容对租房中介费收取标准相关问题想必也了解一些了吧,租房中介费怎么算,通过中介租房要注意什么问题就先说到这里了,此问题简单点总结来说就是:一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定。注意要仔细查看产权。明确交易程序。签订合同注明违约责任。各项费用收取心中有数。另外租房中介费怎么收问题相信大家也想知晓,接着继续往下看吧。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1233.html

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三、租房中介费怎么收文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1233.html

全国不同省市均有区别,这个需要看具体哪个地方来定。下面简单列举几个城市的情况。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1233.html

1、北京文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1233.html

在市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金,由租户支付,例如:房租为每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500为中介费)。但各中介有所不同,都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1233.html

2、成都文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1233.html

在城区南门一带房东和客户各给半个月租金,最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1233.html

3、上海文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1233.html

房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1233.html

4、广州

一般式押一付三,根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房,需要交中介费用,押一付一是一个月房钱作为中介费,其他是收取月租金的30%作为中介费用。

5、黑龙江

由中介定好一个标准价格,租客与房东都要支付相应的费用70元最低。

6、江苏

一般是按一个月房租的来收取的。

7、郑州

郑州地区的中介费一般只是针对小区内装修好的,设施比较完善,房租较贵的这种才会收取一定的中介费,这个价格是可以商量的,根据房租情况来定,房租越贵,中介费也就越高!

8、深圳

租房通常为押二付一,且收取半个月租金为中介费,由房客支付,例如:房租为每月1000,则首月需支付3500(押2000付1000,500为中介费)。但各区可能有所不同,也可协商决定。

9、青岛

收取一个月房租,由租客全付。

10、西安

一般租房至少要住三个月,所以付房租的时候可以采取季付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式),中介费用也是一个月的租金,协商由房客支付,有时候也是由房东来支付(在量比较大的情况下)。

11、佛山

一般中介收取一个月租金作为佣金,该佣金租客和房东各付一半, 例如:一个月租金是1200元,则中介费即佣金就是1200元,该佣金由房东和租客各支付600元。

对于房租中介费的收取情况在不同的地区收费标准是不同的,小编为大家搜集了二十多个地方的房租中介费的收费,希望能对大家有所帮助。如果大家在租房还有其他的的法律问题,例如房租被骗如何处理等,欢迎咨询我们法居网的在线律师为您解决。

针对以上租房中介费怎么收问题简单总结来说就是:收费的最高标准为双方各付房产交易中心登记成交价的1%,一般说来,即是指交易房款的2%。1、北京,在市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金。2、上海,房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。3、广州。一般式押一付三,根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。

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  • 本文由 发表于 2021年12月31日 14:00:11
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