出租房子合同应该怎么写?

一、出租房子合同应该怎么写

房屋出租合同范本文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

出租人(甲方)：___文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

承租人(乙方)：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

身份证编号：_______________________文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

联系地址：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

联系电话：_______________________文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商店租赁的有关事宜达成协议如下：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

第一条租赁期限文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

(一)房屋租赁期自_______年_____月___日至_________年________月_______日，共计____个月。甲方应于_________年_________月_________日前将钥匙按约定条件交付给乙方。房屋经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙以后视为交付完成。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。(设施：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

)文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

(三)乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

第二条租金及押金文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

(一)租金标准及支付方式：半年付/季度付(￥:________元)，押金___元。提前半月支付下一次房租。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

(二)支付方式：微信/银行转账文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

第三条房屋维护及维修文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋管理规约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

第四条合同解除文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/391.html

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

本合同经双方签字后生效，本合同一式 两份，其中甲方执 1份，乙方执 1份。

第五条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

第八条补充协议：

_______________________________________________________________________________

出租人(甲方)签章：　 承租人(乙方)签章：

年 月 日

综合上面所说的，房屋出租合同需要在承租人和出租人协商好的情况之下进行签订，对于签订的内容就一定要表达出双方的真实意思，对于合同的条款只要不违背法律的规定，那么此合同就会产生法律的效力，所以，自己的权益就一定要懂得如何保护。

二、房屋出租合同备案到哪里网签?

1、如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可通过上述机构和企业实施合同网签。

2、如果是出租人未委托房地产经纪机构出租住房的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，由专业窗口提供租赁合同网签服务。

3、同时，居住房屋租赁合同登记备案业务，市民可前往各街镇社区事务受理服务中心按规定办理。

三、房屋租赁合同包含哪些内容?

房屋租赁合同内容包括很多，具体而言有几个方面是必不可少的。

(一)双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

(二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等。

(三)住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

(四)租赁期限。

(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

(六)修缮住房是出租人的责任。

(七)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

(八)双方在合同中对转租问题所做规定。

(九)违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

(十)租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。

其实承租人根本就不需要担心出租合同网签备案的这个事情，如果当地的政策是强制性的话，房东本人对这件事情就会非常的上心，而且本地在出台房屋租赁合同网签备案制度之前，不可能都不告诉民众到哪里去办理网签。很多地方现在都没有实行租房合同网签政策。