公租房优惠政策有哪些？

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一、公租房优惠政策有哪些

公租房新政策包括二人及二人以上家庭人均年收入3.2万元以下(含)、单身家庭年收入4.8万元以下(含)，家庭总财产58万元以下(含)的几类人员可以申请公共租赁住房：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1119.html

(1)具有五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年，家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)的家庭;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1119.html

(2)符合一定条件(申请人不具有本市五城区居民户籍或者属于本市五城区农村村民、农村集体经济组织成员;申请人在本市五城区务工且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满6年，或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生)的外来务工人员，本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1119.html

(3)在本市五城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1119.html

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二、租售同权公租房是否在范围之内?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1119.html

对于公租房是否包含在租售同权的范围当中的这个问题，目前开始实行租售同权政策的各地并没有给出较为明确的规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1119.html

提起房地产行业，人们的第一反应大体还是商品房销售市场，对住房租赁廉租房，公租房的市场，认知还在初级阶段。此次广州发布的租售同权政策既注重了权利对等，又明确了责任主体。政策一出，舆论反响热烈。一些人惊呼，此次新政将成为“楼市炸弹”，会导致学区房价格的暴跌。而另一些人则盛赞，认为新政将成为有效的“平衡杠杆”，能够促资源均等化。租赁住房发展的相关政策强度、执行的力度均超越以往，显示出各地推进“租售并举”的决心。这也可以看出，住房租赁市场已经逐渐成为房地产“白银时代”的热点。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1119.html

多管齐下建立的购租并举的住房制度，就是要满足多层次的住房需求。住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道。有业内人士认为，租购同权对于租赁市场的发展无疑具有标志性的意义，发展租赁市场将吸引更多实力开发商进入自持物业领域，并带来更多政策的关注，从而倒逼开发商转变开发理念。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1119.html

看了以上内容对2021年公租房新政策相关问题想必也了解一些了吧，租售同权公租房是否在范围之内问题就先说到这里了，此问题简单点总结来说就是：确实包括公租房，但还没有真正意义上的实行，这个需要长期的运营和合作，各方共同努力实现。提起房地产行业，人们的第一反应大体还是商品房销售市场，对住房租赁廉租房，公租房的市场，认知还在初级阶段。另外公租房申请流程是怎样的问题相信大家也想知晓，接着继续往下看吧。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1119.html

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三、公租房申请流程是怎样的

(一)公租房申请流程文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1119.html

1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《2014年XX市区公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1119.html

2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1119.html

3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1119.html

4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1119.html

5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1119.html

(二)大学毕业生、创业人才须同时符合下列条件：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1119.html

1.具有市区常住城镇居民户籍，或已办理居住登记，并持有相应证件;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/1119.html

2.申请人具有全日制普通高校本科(含)以上学历，或中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书;

3.申请人与市区用人单位签订一年(含)以上劳动合同，并连续缴纳住房公积金或社会保险金12个月以上。

4.申请家庭上年度人均可支配收入低于24177.6元(该标准为2009年度城镇居民人均可支配收入90%);

5.申请人及家庭成员在市区无房。

（三）符合经济适用住房申请条件又暂无力购买的城市中等偏下收入住房困

难家庭须同时满足下列条件：

1.符合2013年所在地区经济适用住房申请条件;

2.申请人及家庭成员无房。

对于公租房而言，并不是你申请了，就能马上给你房屋住。而是要等到一段时间，待房屋修建起来，然后通过摇号，才能最终入住公租房。因为实践中申请公租房的人很多，而公租房房源有限，所以很多人是要等很久之后才能申请到公租房。

针对以上公租房申请流程是怎样的问题简单总结来说就是：申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭。单身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。