什么是存量房网签和备案区别,存量房网签备案需要本人去吗

存量房的网签备案指的是利用网络签约，然后到房管部门来进行备案的程序。在房屋交易过程当中，如果要签订房地产中介服务合同的话，还有就是需要对业务方面的信息来进行公示，都是需要在网络上来进行的。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9516.html

• 1、什么叫存量房的网签备案?
• 2、承租人有建筑物区分所有权吗?

什么叫存量房的网签备案?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9516.html

存量房的网签备案指的是利用网络签约，然后到房管部门来进行备案的程序。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9516.html

1、房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9516.html

2、备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9516.html

网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9516.html

承租人有建筑物区分所有权吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9516.html

承租人也是有建筑物区分所有权的。房屋承租人是有建筑物区分所有权的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9516.html

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9516.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9516.html