四川二手房过户要交多少税,四川二手房交易税费规定是什么

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着四川二手房过户有哪些税费,二手房过户前需要注意哪些?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

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• 1、四川二手房过户有哪些税费
• 2、买二手房没有房产证可以去公证吗

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二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11701.html

一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11701.html

1、过户登记费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11701.html

普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11701.html

2、交易手续服务费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11701.html

住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11701.html

3元/平方米);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11701.html

非住宅10元/平方米。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11701.html

买卖双方各承担一半。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11701.html

3、二手房过户土地收益金(代收):文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11701.html

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11701.html

卖方承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11701.html

4、二手房过户改档费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11701.html

50元/宗。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11701.html

5、二手房过户契税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11701.html

税率为3%，按正常交易成交价格计征;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11701.html

个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11701.html

拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11701.html

买方承担。

6、二手房过户营业税及附加:

房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

7、二手房过户印花税:

税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

8、二手房过户个人所得税:

所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

卖方承担。

买二手房没有房产证可以去公证吗

二手房没有房产证不能公证二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。

公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但你们的交易尚不合法，所以这种情况无法做公证。

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