租房合同违约解除流程,租房合同违约起诉流程及费用

不一定会被起诉。如果是因为租房合同出现了违约的情况，那么违约的那一方就要对被违约的那一方承担赔偿责任，而被违约的那一方，可以要求违约方来继续履行原租房合同。当然，他也可以要求违约方对他的损失进行赔偿。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9350.html

• 1、租房合同违约会被起诉吗?
• 2、房屋合同出租方违约责任谁承担?

租房合同违约会被起诉吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9350.html

是否要起诉，要看当事人的决定。中国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9350.html

继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任，又称违约罚款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9350.html

在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9350.html

房屋合同出租方违约责任谁承担?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9350.html

由出租房承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9350.html

1、出租人的违约责任文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9350.html

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9350.html

(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9350.html

(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9350.html

2、承租人的违约责任文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9350.html

(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9350.html

(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9350.html

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9350.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9350.html