已办理建筑物所有权首次登记(最高院建筑物区分所有权司法解释)

建筑物区分所有权的特征包括，建筑物区分所有权具有专有权还有主导性的特征，并且该权利的本身具有统一性的特征，该权利的内容具有多样性的特征，该权利的课题具有整体性的特征。

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• 1、建筑物区分所有权特征包括什么?
• 2、建设工程优先受偿权是什么?
• 3、什么是商标优先权

建筑物区分所有权特征包括什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16677.html

1、建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16677.html

2、建筑物区分所有权的内容具有多样性。建筑物区分所有权是由专有权、共有权和成员权三个部分组成。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16677.html

3、建筑物区分所有权的本身具有统一性。建筑物区分所有权不是权力的组合，而是一个独立、统一、整体的权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16677.html

4、建筑物区分所有权中的专有权具有主导性。建筑物区分所有权的权利人拥有了专有权就必然拥有共有权、管理权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16677.html

建设工程优先受偿权是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16677.html

建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。所谓优先受偿权，指的是某种特殊债权的效力优先于一般的债权，能在一般债权之前先得到满足。有这么三个特点。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16677.html

(一)承包人为标的物增值付出了对价，无须对建筑物存在实际占据(区别于留置权);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16677.html

(二)无须登记就取得优先权利(不同于抵押权);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16677.html

(三)这种权利效力是法定的，无须得到双方的合意。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16677.html

什么是商标优先权文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16677.html

商标注册申请的优先权，是指巴黎公约或马德里协定成员国的商标注册申请人，就同一注册商标申请，在第一次提出申请的六个月内，可以向其他成员国要求优先权，其申请日期按第一次提出的申请日期对待。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16677.html

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