廊坊市买二手房交哪些税,廊坊市二手房税费2020年明细

廊坊市二手房交易税费标准是：营业税按照5.65%计算、所得税根据不同的交易额确定、印花税按照万分之5收到、契税根据面积不同情况认定、测绘评估费用结合实际而定等，具体情况可以咨询税务管理部门。

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• 1、廊坊市二手房交易税费标准是多少?
• 2、公民买二手房税费有哪些?

廊坊市二手房交易税费标准是多少?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

根据财政部《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

3、印花税：(税率1‰买卖双方各半)文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

不过从2009年至今国家暂免征收。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

5、测绘费文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

1.36元/平米 总额=1.36元/平米乘实际测绘面积 (面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

6、二手房交易手续费总额文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

住宅6元/平米乘实际测绘面积，非住宅10元/平米文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

7、登记费：(工本费)文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

80元，共有权证：20元。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

8、增值税文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

财政部网站公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，对于个人二手住房交易，将按照5%的征收率计算纳税，税负有所降低。财政部、国家税务总局最新公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》对个人住房转让实施差别政策，北上广深个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

公民买二手房税费有哪些?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10580.html

2.营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。

3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。

4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!

5.评估费：一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。

6.中介费：如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。

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