二手房买卖陷阱都有哪些,二手房买卖陷阱一览表

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房买卖的常见陷阱有哪些,怎样避免二手房买卖时出现的陷阱?相关的法律知识，希望能对您有帮助。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

• 1、二手房买卖的常见陷阱有哪些
• 2、二手房交易中常见的陷阱有哪些

二手房买卖的常见陷阱有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

2、一般公房必须要原单位盖章后才能出让。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

3、此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

4、二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

挑选“二手房”四大技巧住房成为商品，“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

目前，国家已开始加大促进二手房交易的力度，因此，二手房交易会逐渐活跃起来，但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然，因此，挑选时应格外注意。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

5、查明产权状况“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

第三步要查验房屋有无债务负担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11755.html

二手房交易中常见的陷阱有哪些

1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。

首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。

如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。

其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。

2、一般公房必须要原单位盖章后才能出让。

与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。

所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。

3、此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;

有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。

最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。

4、二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

挑选“二手房”四大技巧住房成为商品，“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。

目前，国家已开始加大促进二手房交易的力度，因此，二手房交易会逐渐活跃起来，但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然，因此，挑选时应格外注意。

5、查明产权状况“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。

购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;

第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;

第三步要查验房屋有无债务负担。

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