租房定金对方违约怎么退定金,买房交定金后违约定金还能要回吗

租房签订定金合同后违约是否要退定金就要看哪一方违约，如果出租人违约，那么就需要按双倍退还定金；如果是承租人违约，那么这笔定金出租人是可以不用退的，这都是有法律规定的。

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• 1、租房签订定金合同后违约定金退吗？
• 2、房屋租赁提前终止合同违约金标准是多少?

租房签订定金合同后违约定金退吗？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9348.html

《民法典》规定，签订租房合同后，承租方交纳了定金的，如果是出租方违约的，不能要求退还定金。如果出租方违约的，要双倍返还定金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9348.html

《中华人民共和国民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9348.html

第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9348.html

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9348.html

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9348.html

房屋租赁提前终止合同违约金标准是多少?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9348.html

房屋租赁提前终止合同违约金标准在法律上并未统一规定，要由双方协商而定，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9348.html

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9348.html

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9348.html

第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9348.html

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