首付付了房东不卖了怎么办(首付付了房东不肯过户怎么办)

可以直接起诉对方，要求对方进行过户，如果有产生损失，可以要求对方进行赔偿，也可以放弃房子，并且要求对方退回首付款，再根据约定赔偿损失。付了首付以后，对方不肯过户是属于违约情形，需要承担违约责任。

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• 1、首付付了房东不肯过户怎么办
• 2、没有结婚证离婚房子怎么分？

首付付了房东不肯过户怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

1、放弃房子，但是属于卖方违约，房主不仅要退回购房者的首付款，还要根据房屋买卖合同中约定去赔偿购房者的损失;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

2、起诉对方，不同意放弃房子，房东又不肯过户，一般是为了涨房价，这时候可以委托律师发律师函或直接起诉对方，可以要求法院去强制执行过户，而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

《民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

第五百七十七条　文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

没有结婚证离婚房子怎么分？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

没领结婚证离婚的话，财产的分割没有特别约定或不能证明购买资金完全由个人所有的，按一般共有财产处理。虽然不属于夫妻共有，但份额上也是一人一半、夫妻没有结婚证，但双方都没有配偶的。法律上认定为无效婚姻，双方没有法律上的夫妻关系和相互的夫妻权利和义务，但法律不干涉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

没领结婚证，即不存在法定婚姻关系，双方没有法定夫妻义务，房产分割，如果是一方出资购买，且登记个人的名字的，属于一方的财产，不分割;如果双方都有出资，则按一般共有财产处理，即共同共有，同居期间双方共同所得的收入和购置的房产，不管双方的出资多少，双方均平等地、不分份额地享有所有权，双方终止同居关系时原则上应均等分割。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

1、夫妻双方任意一方全款买房，离婚时房屋增值或亏损属于付款人。一方婚前支付所有房款，婚后取得房产证，该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋，离婚时尚未拿到房产证，需要根据具体情况判断。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

2、 如果婚后出资购买房产，一方按揭购买，产权属于首付出资方，一旦离婚房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

3、房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

协议离婚具体需要的材料手续如下：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

协议双方通过协议方式离婚的，离婚登记按照初审——受理——审查——登记(发证)的程序办理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

(一)、当事人提交身份证件和证明材料、协议书等;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

(二)、婚姻登记员查验相应证件和证明材料;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

(三)、婚姻登记员向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条件;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

(四)、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

(五)、双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8873.html

(六)、夫妻双方亲自在离婚协议上签名;婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份;

(七)、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证;

(八)、颁发离婚证。

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