房屋集体产权和个人产权的区别(房子个人产权和商品房有什么区别)

房子产权个人产权的意思就是公民个人对此房子拥有所有权；只要拥有所有权就可以对房子进行使用，出售、处置；但想拥有此产权时也需要先到当地的房管部门办理手续，这能获得法律的保护。

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• 1、房子产权个人产权是什么意思
• 2、房产证新规定办理的流程是怎么样的

房子产权个人产权是什么意思文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8733.html

个人产权是表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8733.html

产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。具体到房产的产权,也就是产权人拥有房产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。产权人可以将房产出租、出售、抵押。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8733.html

个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8733.html

房产证新规定办理的流程是怎么样的文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8733.html

1、交易双方进行房产交易后一个月内持房子交易合同和别的证件到房地产交易所处理交易过户挂号。去处理挂号需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8733.html

2、交易双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需交易双方共同处理。交易双方或一方因故不能处理交易过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付署理人代为处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8733.html

3、处理完交易过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号申请。处理申请需要的证件和材料有。卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8733.html

4、经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8733.html

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