老年人立房产遗嘱怎么写(老人写了遗嘱房子就归谁吗)

老人在写房产遗嘱的时候，应该居中先写遗嘱的标题，在正文当中介绍立遗嘱人的基本情况，立遗嘱的原因，对遗产房的位置、面积等相关信息进行介绍，写清楚遗产房由谁继承，在遗嘱结尾的部分需要有立遗嘱人的签名和立遗嘱的时间。

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• 1、老人订立遗嘱房子如何写?
• 2、农村住宅继承权的分配怎么规定的?

老人订立遗嘱房子如何写?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

房产遗嘱应该居中写标题，正文需载明以下内容：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

2、立遗嘱人的家庭情况;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

3、订立遗嘱的原因;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

7、对财产及其它事务的处理意见;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等;有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

遗嘱结尾应该有立遗嘱人的亲笔签名和年月日。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

农村住宅继承权的分配怎么规定的?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

房屋的继承权按照地随房走的原则，则实际上继承了宅基地的使用权了。房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有，因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

需要有效的证明：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8725.html

房屋继承的步骤怎么走

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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