单方解除购房合同违约金(解除购房合同违约金怎么扣)

1、当事人约定一方在违约时，违约方需要按照违约情况向对方支付具体的金额的，其违约金就这个具体的金额;2、当事人没有约定具体的数额，而是约定了违约金的计算方法的，那么违约金需要根据你们约定的计算方法来计算的。

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• 1、解除购房合同违约金怎么算
• 2、买房可退的是定金还是订金

解除购房合同违约金怎么算文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8669.html

违约金不由法律强制规定的，而是由合同双方约定的，因此解除购房合同的违约金按照以下方式计算的：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8669.html

1、当事人约定一方在违约时，违约方需要按照违约情况向对方支付具体的金额的，其违约金就这个具体的金额;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8669.html

2、当事人没有约定具体的数额，而是约定了违约金的计算方法的，那么违约金需要根据你们约定的计算方法来计算的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8669.html

买房可退的是定金还是订金文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8669.html

一般原则是订金可以退，定金不能退，因为后者属于一经确定的缴纳金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8669.html

定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”还是“订金”，哪个退哪个不退，确实困扰了不少人。具体来说，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。也就是定金不可退，订金是可以退还的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8669.html

1、根据民法典的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8669.html

2、而对订金，在法律上是没有明确规定的，订金效力取决于双方当事人的约定。双方当事人有约定的，从其约定;如果没有约定，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8669.html

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