商品房买卖合同中一般有哪些违约情况？

如果说双方需要就一处房产进行买卖的时候，那么他们就需要签定一份房屋的买卖合同，那么，在签订了合同以后，就意味着合同的有效性，一但有人违约，就需要付给对方违约金才可以，那么商品房买卖合同中一般有哪些违约情况？下面法居网小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。

商品房买卖合同中一般有哪些违约情况

这个要是双方有更细节的想法的话，可以就哪一条明确的写明，而在一般的情况下，商品房的违约情况常见的有，卖房方觉得自己卖的少了，或者是房价突然上涨，房主不想卖房，或者是想涨价的情况比较多，或者是拖着不给办理过户手续等行为。

要是买方也是一样，只不过和卖方不同，可能是觉得买贵了，或者是房价下跌，所以不想买了，或者是迟迟的找些借口不付清尾款，或者是想办法少付些尾款等一些问题，这种情况就现在的房产市场而言是比较常见的。

还有一些的话，就是比如说，双方在进行合同买卖的时候，买方定金尾款都付了，但是卖家却迟迟的不肯把房子腾出来，当然这种情况要是已经过户了的话，可以直接让原房主走人，因为这时这个房子已经是归买方所有的。

如果说是没有过户但卖家已经收到了全款的情况下，还是不肯腾房的话，那么这个时候因为已经走完了合同的全部手续，如果卖家不想卖了，或者是想涨价的话，可以直接到当地的法院去进行起诉，要求对方把过户手续办理完成。