关于买房退定金的法律规定(法律规定购房定金可以退吗)

法律中规定可以通过协商或者是诉讼的方式退购房定金。一般情况下交付定金的当事人按照约定履行义务的，那么购房的定金就可以要求退还或者是抵做购房的价款，如果说没有按照合同内容履行义务的，一般是不予退还的。

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• 1、法律中规定怎样退购房定金?
• 2、不具备购房资格但是交了定金可以退吗

法律中规定怎样退购房定金?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22859.html

1、法律中规定可以通过协商或者是诉讼的方式退购房定金。购房定金的退还如下：如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退或者抵作价款;或者收取定金的当事人违约的，定金可以双倍退还给交付定金的当事人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22859.html

2、法律依据：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22859.html

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22859.html

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22859.html

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22859.html

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22859.html

不具备购房资格但是交了定金可以退吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22859.html

没有购房资格交了定金不能退。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22859.html

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22859.html

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22859.html

因为楼市调控致使购房人失去购房资格或者购买能力的，购房人有权要求解除购房合同，拿回定金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22859.html

法律依据：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22859.html

《民法典》第五百八十七条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22859.html

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22859.html

《民法典》第五百九十条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22859.html

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22859.html

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