贷款买的房子想卖掉的话贷款怎么办？

一、 贷款买的房子想卖掉的话贷款怎么办?

1、房贷转按揭文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/188.html

意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外，如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家，还会涉及跨行转按揭，但是未必银行都支持这项业务，这种方式有一定的局限性。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/188.html

2、用买家首付或全款还清贷款文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/188.html

如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷，这是常见的一种方法。当然，这得取决于买家的资金状况，如果对方经济能力有限，需要筹集资金，加上信贷政策的收紧，银行审批房贷的周期变长，着急卖房子的话就要慎重了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/188.html

二、在哪里可以免费发布卖房信息?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/188.html

1、首先是大家比较熟悉的中介，一般来说在中介完成房产交易之后，才交付房屋的中介费，所以在中介发布卖房信息的时候，多数中介是不收费的。发布卖房信息的中介需要是正规经营的中介公司，这样自己的卖房信息才不会被违法分子窃取利用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/188.html

2、其次发布卖房信息也可以在网络上，利用自己的智能手机下一个比较有影响力的房产交易工具，这样自己的卖房信息才能被多数想要购房的人看到，否则就会石沉大海无人问津，网络发布卖房信息都是有一定的套用格式的，只要一步步填写就可以完成了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/188.html

3、再有就是粘贴广告，这里就涉及到一个环境保护的问题，粘贴的位置要在可以粘贴广告的小区广告牌或是公用的广告牌，不可以随意在任何地方乱粘贴，这样就污染了大家居住的美丽环境，现在这样的方式比较不常用了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/188.html

综上所述，有贷款房子还是处于抵押状态的,是不能上市进行交易的。但是,在实际操作中,房主可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售，具体出售的方法在上文进行了详尽的说明。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/188.html

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三、卖房后多久申请公租房文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/188.html

我们国家在房产的基本保障条件当中，可能有些人会听说过公租房，那么对于那些并没有一定的经济基础的人，那么卖房后多久申请公租房？根据相关的规定，只要是卖房之后就能够在三年就能够申请公租房，详情请看下文。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/188.html

公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/188.html

(一)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/188.html

(二)单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/188.html

(三)多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/188.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/188.html