自家地里能盖房吗(在自家地里盖房合法吗)

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于在自家地里盖房合法吗,农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿的问题带来帮助。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html

• 1、在自家地里盖房合法吗
• 2、丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗

在自家地里盖房合法吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html

盖房也要经过申请、验收才可以，而在自家地里盖房合不合法，主要分为两种情况：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html

1、私自占用自家地盖房；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html

如果你家盖房，没有经过任何的审批程序，仅仅因为是自家的地，就随意开工在地里盖房的，这种情况是不合法的。根据国家规定，2018年在农村建房，是需要经过审批的，只有你取得了宅基地使用权证书及乡镇规划许可证，符合土地利用总体规划和土地利用年度计划以及村镇建设规划的，可可以开工建房。法律明确规定，对于农民承包的土地，其所有权属于国家或集体所有，农民个人只有使用权，在使用过程中不得改变土地耕地的性质。并明令禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房等。就算是在自己耕地建房，也要办理规划许可证和用地审批，还要先由国土部门申报农用地转用，受年度用地计划指标控制，未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》，属于违法占地，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩，基本农田5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html

2、经过了申请批准后占用自家地盖房；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html

既然是经过了申请批准后才占用自家地盖房的，自然是经过了一系列的审批流程，有按规定报市政府办理农用地转用审批手续，是符合相关规定的。村民建房要向村委会提出申请，经过批准后，国土资源管理所对实地对申请人考察，看是否符合条件，符合条件的按规定报乡镇人民政府进行审核，占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续，批准之后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证，这样就可以动工建房了。经过了审批再占用自家地盖房的，是走了法定程序的，符合国家的相关规定，是合法的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html

丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html

1、可以办理按揭贷款，但夫妻之间过户没有必要按揭贷款，因本来就是夫妻共同财产，直接办理房屋更名即可。房产由丈夫转给妻子程序十分简单，到本地房地产交易中心，或者政务服务中心，只需要办理房产更名手续就可以了；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html

过程分申请、审查、批准，费用较低，主要是工本费和手续费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html

2、法律规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html

《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html

（一）工资、奖金、劳务报酬；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html

（二）生产、经营、投资的收益；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html

（三）知识产权的收益；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16735.html