网上的退房定金团队靠谱吗(交了定金签了协议能退房吗)

退房赔定金是否合适要看具体情况。进行房屋买卖交易的时候，如果是因卖方的原因退房的，买方可以要求卖方退还定金，并且赔偿损失。

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• 1、一般来说退房赔定金合适吗
• 2、房屋买卖合同想解除的法律规定包括什么?

一般来说退房赔定金合适吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

退房赔定金是否合适要看具体情况。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

进行房屋买卖交易的时候，如果是因卖方的原因退房的，买方可以要求卖方退还定金，并且赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

根据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

定金合同自实际交付定金时成立。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

定金的数额由当事人约定;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

房屋买卖合同想解除的法律规定包括什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

出现下列情形之一的，商品房买卖合同的当事人可以依法解除合同:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

(1)、双方当事人协商一致，可以解除合同，并且解除合同的行为不会损害国家、集体、第三人的合法权益。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

这种情况属于协议解除，只要当事人双方协商一致，就可以径直解除，一般不会产生什么矛盾。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

(2)、当事人的合同中约定一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就的，解除权人可以解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

比如，当事人在合同中约定，如果开发商超过三十日不能交付商品房的，购房者有权解除商品房买卖合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

那么，当此条件成就时，购房者即可按照此约定主张解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

(3)、由于不可抗力致使合同目的无法实现。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

当不可抗力出现时，任何一方当事人可以主张解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16675.html

(4)、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方可以主张解除合同。

(5)、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

比如，购房者逾期支付房款，经催告后仍不支付的，开发商可以解除合同。

(6)、当事人一方迟延履行债务或着有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方可以主张解除合同。

享有解除权的当事人主张解除合同的，可以通过通知的方式告知对方。

合同自通知到达对方时即解除。

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