不动产权证权利人为啥是开发商(不动产登记权利能继承吗)

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中不动产权证权利人如何确定,相关法律规定相关的法律方面知识。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

• 1、民法典中不动产权证权利人如何确定
• 2、一般还建房能办房产证吗

民法典中不动产权证权利人如何确定文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

民法典规定，不动产的物权以登记为准，不动产登记于不动产登记簿中，并且发给权利人产权证书。所以不动产权利人确定，以不动产登记簿记载的名称为准。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

一般还建房能办房产证吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

还建房能办房产证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

我国由于发展到了一定程度之后，经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

还建房一般要5年才能办房产证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

例如:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

(一)、在阆中市拆迁还房均能办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，目前市政府正在督促相关业主单位为还房户办理“两证”。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

(二)、购买拆迁还房或其它存量房，应查验原产权人的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，并及时到房管局办理产权过户手续，以防止原产权人反悔或转卖其他人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

(三)、办理产权交易手续，须提供以下资料:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

1、买卖双方的身份证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

2、买卖双方的结婚证或未婚证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

3、《房屋所有权证》;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

4、《国有土地使用证》;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

5、缴税凭证;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

6、买卖双方必须到市政务中心房管局窗口签字或提交经公证的委托书;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

7、其它必要材料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16667.html

还建房分为两种:

区别的重要依据就是土地类型和土地人。

如果土地人为集体，那么就是小产权房;

如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。

这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。

一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。