租赁合同没到期押金不退怎么办(租完房不给退押金怎么办)

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• 1、租赁已结束不退押金应该怎么办
• 2、二房东和大房东没签合同又转租了合法吗

租赁已结束不退押金应该怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16656.html

1、首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16656.html

2、其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16656.html

确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16656.html

3、自行协商，协商不成向房屋所在地人民法院提起诉讼要求返还。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16656.html

4、法律规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16656.html

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16656.html

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16656.html

二房东和大房东没签合同又转租了合法吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16656.html

1、二房东没有与出租人签订租赁合同，如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。如果经出租人同意的，转租房屋是合法的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16656.html

2、法律规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16656.html

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16656.html

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16656.html

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