面签房子需要前夫签字吗？

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对卖房银行面签需要前夫签字吗,哪些行为属于隐藏夫妻共同财产进行了解答，希望能解答您的问题。

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• 1、卖房银行面签需要前夫签字吗
• 2、房产证办下来多长时间可以买卖

卖房银行面签需要前夫签字吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

1、要看房产是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，且未经过户或者法院判决等决定产权只归属于某一方，就需要签字。如果是属于一方的个人财产，就不需前夫签字。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

（一）工资、奖金、劳务报酬；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

（二）生产、经营、投资的收益；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

（三）知识产权的收益；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

（一）一方的婚前财产；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

（四）一方专用的生活用品；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

（五）其他应当归一方的财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

房产证办下来多长时间可以买卖文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

取得了房屋所有权后，房屋所有人就可以出售房屋，但如果当场有限售政策的，例如房屋要5年后才能交易时，按照当地的政策。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

（三）依法收回土地使用权的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15317.html

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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