商品房现售与预售的主要区别(商品房预售转现售流程)

2023年1月4日 09:19:38房屋买卖评论598阅读模式

1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16648.html

商品房的预售和现售的区别包括什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16648.html

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16648.html

商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16648.html

二者之间的区别在于:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16648.html

1、销售条件不同:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16648.html

商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16648.html

2、承担的风险不同:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16648.html

预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房人无法实际获得商品房的所有权，商品房预售对买房人而言相比于商品房现售存在更大的风险。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16648.html

3、交房时间不同:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16648.html

商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16648.html

而商品房现售签完合同就可以立刻交房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16648.html

商品房预售和现售的区别都有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16648.html

二者之间的区别在于:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16648.html

1、销售条件不同:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16648.html

2、承担的风险不同:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16648.html

3、交房时间不同:

商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;

而商品房现售签完合同就可以立刻交房。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。

温馨提示：以上内容来源网络整理仅供大家参考，在实际法律问题中，案件情况不同，具有特殊性，为了有效解决您的问题，保护您的合法权益，建议您直接向专业律师解释情况，解决您的实际问题。